+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оценка при охране наследственного имущества

Это может быть свидетельство, договор приватизации, договор долевого участия, ордер на квартиру, ПТС или СОР пластиковая карточка для транспортного средства и так далее. Свидетельство о смерти Паспорт вступающего в права наследования Когда и почему оценка имущества обязательна при оформлении наследства Одной из наиболее частых проблем, с которыми приходится сталкиваться специалистам-оценщикам, является определение стоимости наследуемого имущества, причем проблемным данный вопрос является не из-за сложности определения стоимости, а в силу обстоятельств, при которых производится оценка: во-первых, смерть близкого человека сама по себе является трагедией, а необходимость проведения оценочных процедур не делает горе менее острым; во-вторых, оценка стоимости наследуемого имущества может сопровождаться имущественными спорами, что не добавляет позитива и радости всем участникам процесса. Между тем, наследование является важной сферой общественных отношений, которая регламентируется частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, что подчеркивает значимость и важность наследования для общества и государства, а также для гражданина. Заказчиком оценки может выступать исполнитель завещания, наследники и, в ряде случаев, представители органа опеки и попечительства. Таким образом, ГК РФ четко обозначает случаи, когда оценка имущества при наследовании — обязательна. Помимо этого, при оформлении наследства у нотариуса возникает необходимо предоставить отчет об оценке стоимости наследуемого имущества, от недвижимости до долей в хозяйственных обществах и товариществах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С этим, конечно, не поспоришь. Однако для того, чтобы юридически оформить свои права, придётся вложить в эту процедуру определённую сумму денежных средств, количество которых зависит от многих факторов: вида наследства, степени родственных отношений и метода оценки наследуемой собственности.

Охрана наследства и управление им

Если оценивается недвижимость, то для проведения анализа необходимо предоставить: выписку из ЕГРН; документы из БТИ; справку из налоговой инспекции; документ-основание возникновения права собственности — договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования, свидетельство о приватизации и проч.

Важно учесть, что по закону наследник вправе предоставить в нотариальную контору для расчета государственной пошлины оценочный документ, в котором содержатся данные о любом из возможных видов стоимости.

Иными словами, если известна инвентаризационная или кадастровая стоимость недвижимости, обращаться в оценочную компанию для расчета рыночной цены не обязательно. Для определения стоимости земельного участка, помимо уже перечисленных бумаг, нужно подготовить: межевой план; выписку из ЕГРН с указанием категории земли и вида разрешенного использования.

Если оценки подлежит автотранспортное средство, эксперту нужно предоставить техпаспорт и свидетельство о регистрации ТС. В случае оценки оценщику предоставляются учредительные и регистрационные бумаги, а также финансовая отчетность компании и Устав организации.

Цель оценки наследства — расчет нотариальной пошлины По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками если их несколько и для расчета нотариальной пошлины.

Последний вариант наиболее важен. Для определения государственной нотариальной пошлины за совершение нотариальных действий требуется узнать рыночную стоимость наследуемого имущества.

Решение этой задачи ищут нотариусы, руководствуясь действующим законодательством РФ. Рыночная стоимость наследства получает независимую оценку от экспертов организации, получившей право на оценочную деятельность. Подготавливая расчет нотариальной пошлины, нотариус обязательно составляет специальный отчет, в котором содержатся данные об объекте оценки, информация об анализе рынка, расчеты стоимости имущества, данного в наследство и т.

Нотариальная пошлина полностью выплачивается нотариусу. Следует учитывать изменения в Налоговом кодексе от 1 января , во второй части закона указывается, что расчет госпошлины теперь будет исчисляться исключительно с рыночной стоимости имущественно объекта.

Оценка ценных бумаг как предмета наследства копии документов, которые свидетельствуют об учреждении акций; копии отчетов о выпуске акций; структура предприятия, которая касается организационной работы и вида его деятельности; за трех-пятилетний срок необходимо предоставить бухгалтерский отчет; если проводилась проверка аудитора, то результаты такой проверки; ведомости фондов; абсолютно все сведения о активах, которые имеются в наличии; полная расшифровка по задолженностях по дебиту и кредиту; копии подтверждающих бумаг о том, что недвижимость взято в аренду; если есть дочерние предприятия, холдинги, то сведения об их финансовой документации; показать бизнес план, а также планы развития на будущее лет.

В плане отразить прогноз относительно валового дохода предприятия, его затратах и какую прибыль в результате можно получить; предоставить полное описание объекта, который нужно оценить; какой подход используется для того, чтобы оценить акции; Оценка имущества при вступлении в наследство понятие и порядок проведения Согласно ст.

Данная процедура является обязательной при вступлении в наследство. Такое требование прописано ст. Порядок реализации представленного процесса выглядит следующим образом: Заключение соответствующего договора с оценщиком.

Данный документ — основание для начала осуществления им деятельности. Составляется он в письменной форме. При этом представленный акт должен отражать информацию о цели, объектах, методике исследования, перечень применяемых стандартов, сведения об оценщике.

При вступлении в наследственные права оценка всегда осуществляется на момент смерти наследодателя; Непосредственное определение стоимости имущества. Данная процедура подразумевает под собой изучение специалистом представленных заказчиком документов, выезд на место нахождения объекта, исследование инфраструктуры и прочее; Оформление отчета.

Данный акт является заключительным и выдается заказчику. Полученная стоимость в результате проведенной деятельности является достоверной, до момента ее оспаривания. Зачем нужна оценка имущества при вступлении в наследство?

Наследники, обращаясь к нотариусу, при вступлении в наследственные права задаются вопросом о необходимости определения стоимости имущества? Прежде, чем нотариус предоставит наследникам свидетельство о праве на имущество, им необходимо оплатить пошлину.

Исчисляется она согласно действующему налоговому законодательству. Законом не установлен фиксированный размер суммы, она поставлена в зависимость от стоимости наследуемого имущества. Помимо этой причины проведения оценочной процедуры, можно выделить и такую, когда к наследованию призывается несколько лиц, и между ними возникает спор о том, как должно быть разделено наследство.

Государственный орган оценки имущества по наследству Согласно положениям закона оценщиком может выступать частный специалист либо организация, которые действуют на профессиональной основе при наличии лицензии на предоставление таких услуг.

Помимо этих требований, они обязаны застраховать свою деятельность. Кроме обозначенных ранее учреждений, осуществляющих оценку собственности, соответствующие услуги оказывают государственные органы.

Центральный банк РФ в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в ней ; Судебно — экспертные учреждения органов юстиции автотранспортные средства ; БТИ недвижимость ; Росреестр земельные участки. Сроки оценки имущества в наследство Говоря об оценивании имущества при вступлении в наследство нельзя не затронуть продолжительность времени, в течение которого будет осуществляется процесс.

Когда речь идет о частных фирмах, то предельный срок выполнения работы устанавливается ими самостоятельно. Как показывает практика, представленные учреждения реализуют свою деятельность в течение дней. В случае если оценку осуществляет госорган, то срок выполнения услуги конкретизируется уже на законодательном уровне.

Например, выдача выписки о кадастровой стоимости объекта органом Росреестра составляет 5 рабочих дней. Сколько стоит оценка имущества для вступления в наследство? Согласно ст. Стоимость таких услуг зависит в первую очередь от сроков выполнения отчета, квалификации специалиста и объема выполняемой работы.

Таким образом, на законодательном уровне не регламентирован данный вопрос, поэтому каждая фирма или орган устанавливает расценки за тот или иной исследуемый объект. Можно ли обойтись без оценки квартиры Теоретически без оценочного документа можно обойтись в следующих случаях: Принятии имущественных прав покойного без получения свидетельства о праве на наследство.

Пошлиной облагается только выдача документа, поэтому есть основания полагать, что акт оценки не нужен, если преемник при оформлении наследства напишет заявление только о его принятии что также допускается законом.

Фактическом наследовании. В этом случае не нужна не только оценочная стоимость, но и остальные документы, запрашиваемые нотариусом, поскольку само оформление отсутствует, а действия по фактическому вступлению в наследство заключаются в реальном пользовании и обслуживании жилплощади.

Но в реальности описанные обстоятельства нежелательны. В первом случае свидетельство о праве на наследство все равно понадобится — без него невозможна государственная регистрация недвижимости на нового владельца.

А во втором существует риск оформления собственности другими наследниками, а также необходимость признания своих наследственных прав в судебном порядке.

Большинство граждан даже не знают о возможностях, которые появляются при выборе правильного способа и исполнителя оценки. А ведь это способно значительно сократить расходы при вступлении в наследство, что особенно актуально при немалой натуральной ценности оформляемого имущества.

Советы знакомых и друзей в таком случае вряд ли станут по-настоящему полезны, поскольку стоимость квартиры рассчитывается с учетом сложной системы показателей, а полученная величина даже среди схожих, на первый взгляд, объектов может значительно различаться.

Потенциальным заказчикам оценки наследуемой недвижимости больше пригодятся консультации юристов портала ros-nasledstvo. Специалисты помогут избежать неоправданных трат и, при своевременном обращении, споров с оценочными организациями. Обратитесь за бесплатной консультацией через предложенную электронную форму и получите грамотный ответ юриста уже через несколько минут.

Охрана наследства Часто бывает, что наследодатель оставляет после себя не только имущество, денежные вклады и автомобили, но и наличные деньги. Суммы вносят на нотариальный депозит, обеспечивая тем самым их сохранность.

Драгоценности отправляют в банк, составив специальный договор. Другие единицы наследной массы отдают на хранение ответственному лицу. Им может быть родственник, являющийся наследником, исполнитель завещания, доверительный управляющий наследственным имуществом, какое-либо другое лицо, подходящее для этой роли по усмотрению нотариуса.

Если наследственное имущество находится на совершенно разных территориях, то покойного обязан связаться с теми нотариусами, где находятся другие единицы наследства, сообщить им об открытии наследства и попросить принять меры по его охране.

Если среди наследных единиц есть такие, которые требуют не только сохранности, но и управления ими, то нотариус может взять управление на себя, заключая договор доверительного управления.

Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно. Способы для проведения оценки Несмотря на четкую регламентацию правил уплаты государственной пошлины, правопреемникам предоставлено право выбора как документа, подтверждающего стоимость наследственной массы, так и самого способа оценки.

Согласно абз. Оценка наследственного имущества для нотариуса может быть определена по: кадастровой стоимости; рыночной стоимости; любой иной номинальной стоимости. При этом нотариус не вправе определять необходимый способ оценки и требовать от преемников подтверждения конкретной стоимости.

Более того, если нотариус получит несколько отчетов, и в них будет указана разная стоимость, он обязан исчислять нотариальный тариф из наименьшей цены, подтвержденной документально. При этом важным аспектом является указание такой цены именно на момент смерти наследодателя.

Особенности государственной кадастровой оценки Кадастровая стоимость применяется в отношении объектов недвижимого имущества, устанавливается в порядке проведения государственной кадастровой оценки и трактуется как стоимость, записанная в госреестре.

Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности ее проведения — индивидуально для конкретной недвижимости. Порядок проведения госкадастровой оценки определен главой III. Такая оценка, согласно ст. Приняв решение, заказчик оценки, в соответствии со ст.

На основе предоставленного оценщиком отчета кадастровая стоимость вносится в Государственный кадастр. Данные о кадастровой стоимости наследник может получить, обратившись в территориальные органы Росреестра, Федеральную кадастровую палату или в электронном виде на сайте Росреестра.

Сформированная на сайте выписка о кадастровой стоимости недвижимости является документом, подтверждающим стоимость наследства и достаточным для нотариуса. Однако поскольку кадастровая оценка проводится раз в три года, далеко не всегда указанная в кадастре стоимость актуальна.

Если стоимость, внесенная в кадастр, считается завышенной, преемникам стоит поручить проведение оценки частным оценщикам. Инвентаризационная стоимость Инвентаризационная стоимость — еще один подход к оценке наследуемой недвижимости, реализуемый оценщиками местного БТИ по запросу наследников.

Следует отметить, что данный вид оценки последние несколько лет практически не используется. Дело в том, что в экспертном сообществе сложилось мнение, будто инвентаризационная оценка проводится по устаревшим критериям, в связи с чем не определяет объективную стоимость недвижимости, а существенно занижает ее.

В контексте этого мнения рассчитанный на основе такой оценки нотариальный тариф также будет заниженным. Однако письмо носит лишь рекомендательный характер и не имеет нормативной силы, ввиду чего не может восприниматься в качестве нормативно-правового акта.

Более того, возможность применения инвентаризационной стоимости определена ст. Таким образом, нотариус не может отказать преемникам в принятии отчета об инвентаризационной оценке недвижимости. Рыночная стоимость — что это Под рыночной стоимостью объекта оценки, согласно ст.

Такая цена в экспертном сообществе считается наиболее объективной, поскольку при ее определении учитываются не только субъективные характеристики исследуемого объекта, но и влияние рынка, спроса и предложений. В силу этих факторов оценка рыночной стоимости считается наиболее приемлемой при определении базы для исчисления нотариального тарифа.

Стоит отметить, что данный вид оценки применим не только к недвижимости, но и к любым другим вещам, вошедшим в наследственную массу. Проведение оценки рыночной стоимости наследства осуществляется независимым экспертом-оценщиком или организацией, имеющими соответствующие лицензии и квалификационные аттестаты.

Рыночная оценка может проводиться затратным, сравнительным или доходным подходом.

2. Меры по охране наследства

Глава Принятие наследства[ править ] 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества статья принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

5.3. Оценка наследственного имущества

Контакты Охрана наследственного имущества и управление им I Охрана наследственного имущества осуществляется нотариусом по месту открытия наследства в интересах наследников, отказополучателей и кредиторов наследника, которые заявляют свои права на имущество. Охрана имущества осуществляется на основании заявления наследников, отказополучателей и кредиторов. В случаях, когда в круг наследников входят малолетние, несовершеннолетние или недееспособные лица, охрана наследственного имущества осуществляется на основании письменного обращения органов опеки и попечительства. При охране наследственного имущества наследникам бесспорно понадобятся услуги наших юристов для того чтоб осуществить взыскание задолженности. Нотариус требует от лица, обратившегося к нему с таким заявлением, свидетельство о смерти наследодателя и справку о месте, где жил наследодатель, что имеет значение для установления места открытия наследства. После этого нотариус, а в тех населенных пунктах, где нет нотариуса, - соответствующие служебные, должностные лица органов местного самоуправления, выезжают на место нахождения имущества и осуществляют опись имущества в присутствии заинтересованных лиц и 2 свидетелей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита имущества в суде

Возможность их решения заложена в новых нормах, внесенных в положения Гражданского кодекса о наследственном праве двумя законами: Федеральным законом от 19 июля г. Рассмотрим наиболее важные положения этих актов, чтобы понять, какие новые механизмы распоряжения наследством ими предлагаются и в чем преимущество этих новшеств.

При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов, которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения. Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости.

Статья Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей Комментарий к статье 1. Несоразмерность при разделе наследственного имущества наследства всегда имеет денежную оценку, при определении которой учитывается стоимость всей наследственной массы на момент разрешения дела. В основе несоразмерности лежит факт отступления от размера долей наследников при распределении между ними наследственного имущества.

Охрана наследственного имущества

Статья Меры по охране наследства Комментарий к статье 1. Действующее законодательство не содержит исчерпывающего перечня мер, которые могут быть приняты в целях охраны и управления наследственным имуществом. Очевидно, что с учетом многообразия входящего в состав наследства имущества такой перечень вряд ли целесообразно закреплять в законе.

Выводы Опись наследственного имущества Для того чтобы наследство сохранить, необходимо сначала зафиксировать, что конкретно в него входит. Для этого производят опись имущества.

Образец заявления о принятии мер к охране наследства

Если оценивается недвижимость, то для проведения анализа необходимо предоставить: выписку из ЕГРН; документы из БТИ; справку из налоговой инспекции; документ-основание возникновения права собственности — договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования, свидетельство о приватизации и проч. Важно учесть, что по закону наследник вправе предоставить в нотариальную контору для расчета государственной пошлины оценочный документ, в котором содержатся данные о любом из возможных видов стоимости. Иными словами, если известна инвентаризационная или кадастровая стоимость недвижимости, обращаться в оценочную компанию для расчета рыночной цены не обязательно. Для определения стоимости земельного участка, помимо уже перечисленных бумаг, нужно подготовить: межевой план; выписку из ЕГРН с указанием категории земли и вида разрешенного использования. Если оценки подлежит автотранспортное средство, эксперту нужно предоставить техпаспорт и свидетельство о регистрации ТС. В случае оценки оценщику предоставляются учредительные и регистрационные бумаги, а также финансовая отчетность компании и Устав организации. Цель оценки наследства — расчет нотариальной пошлины По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками если их несколько и для расчета нотариальной пошлины. Последний вариант наиболее важен.

Полезная информация

Время чтения: 5 мин. Определение стоимости имущества для уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий предписано Налоговым Кодексом России ст. Обязательность определения стоимости наследства предопределяет требования к категориям лиц , выполняющих оценку для нотариуса, и форм документов о стоимости наследуемого имущества. Легитимные документы о стоимости наследственного имущества Под легитимными понимаются виды и формы документов, которые выдаются в соответствии с законом и принимаются нотариусом при совершении нотариальных действий. Оценка транспортных средств для нотариуса Пп. Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости наследуемого автомобиля для нотариуса, является отчет об оценке движимого имущества для целей налогообложения. Отчет об оценке составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа.

При охране наследственного имущества наследникам бесспорно Если наследники не согласны с оценкой нотариуса, они имеют право за свой счет .

Гражданский кодекс РФ/Глава 64

Оценка объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, вовлеченных в сделку Ст. Оценка взноса в уставный капитал хозяйственных обществ Ст. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

Оценка для наследства

Меры по охране наследства Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным п. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

Для определения точной суммы проводится профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство, и для сторон лучше заранее разобраться в том, как должна проводиться такая процедура в году и какие ее особенности стоит учитывать. Стандартные параметры В первую очередь, стоит разобраться с тем, что представляет собой процедура оценки имущества, и для каких целей она в принципе проводится.

Оценка имущества для вступления в наследство

Выводы Оценка имущества для наследства В процессе вступления в наследство независимо от наличия или отсутствия завещания потребуется оценка имущества для наследства. Такая оценка необходима и для расчета госпошлины при оформлении свидетельства о праве на наследство, справедливого распределения наследственной массы между наследниками, да и просто для понимания: а стоит ли вступать в наследство и принимать его. Вдруг размер долгов делает сомнительным перспективу получить свою долю.

Оценка для наследства - кем проводится и когда нужна

Статья ГК РФ. Меры по охране наследства Новая редакция Ст. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. freekcastmicon

    Назар Ужвий говорит более реальные вещи.

  2. Устин

    Хай свої зарплати уріжуть підараси

  3. Софья

    Будем стрелять а что делать.

  4. Олимпий

    Минуточку, а если при обыске Вам говорят положить телефон на стол, а Вы кладете его к себе в карман, или в карман жены, что будет дальше и как его они смогут изъять?

  5. capposcsiref

    Ради кресла.готовы на все.Власть работать не умеет.поэтому ищут лазейки.что бы усидеть в кресле.Власть просто тупая.Но делить и отнимать.научились.Даже Янукович не додумался.Сначала отобрали у нас деньги.это Гонтарева сделала.потом подняли цены.на все.и на коммунальные.а теперь хотят закрыть нам рты.

  6. Мокей

    3. Выполнение своих президентских полномочий возложу на премьера и сам перейду работать в кабмин премьером на срок президент премьер, не более двух лет, с последующим избранием премьера парламентом на два года и сокращу должность президента с его администрацией.

  7. Адам

    Кто то. во Власти решил свои амбиции противопаставить интересам Другим.Послушайте гражданге .Вы хотя бы знаете кОму преднадлежат Богатства РОССИИ ?Отвечу ,НЕ ВАМ рОССИЯНЕ.