+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Последствия принудительного изъятия заложенного имущества

Последствия принудительного изъятия заложенного имущества

В качестве мер по обеспечению исполнения обязательств заемщика по данному договору указан залог имущества третьего лица — кооператива, установлен срок исполнения договора — Во исполнение указанного условия договора займа между обществом и кооперативом был заключен, в частности, договор об ипотеке комплекса зданий от В связи с тем, что в обусловленные договором займа от Решением арбитражного суда, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, исковые требования общества удовлетворены в полном объеме. Арбитражный суд кассационной инстанции оставил состоявшиеся по делу судебные акты без изменения, указав при этом следующее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке 3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

Основные положения о залоге Глава 2. Залог с передачей заложенной вещи залогодержателю заклад Глава 4. Залог с оставлением заложенной вещи у залогодателя Глава 5. Обращение взыскания на заложенное имущество Глава 7. Понятие залога и основания его возникновения 1. Залог - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на имущество.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим Законом.

Залог возникает на основании закона или договора, заключенного между залогодателем и залогодержателем в соответствии с положениями Гражданского кодекса Кыргызской Республики и настоящего Закона. Такой договор может быть либо отдельным договором, либо частью договора, приводящего к возникновению обеспеченного залогом обязательства.

Залог наделяет залогодержателя правами на заложенное имущество в соответствии с настоящим Законом. Залогодержатель осуществляет свои права в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре о залоге.

Все последующие ссылки в настоящем Законе на залоги включают и ипотеку, если иное не вытекает из существа договора и любая ссылка на залогодержателя или залогодателя является ссылкой на залогодержателя или залогодателя по залогу или по ипотеке.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по вине залогодержателя.

Статья 2. Законодательство о залоге в Кыргызской Республике 1. Настоящим Законом определяются основные положения о залоге. Отношения по залогу в Кыргызской Республике, не отрегулированные настоящим Законом, регулируются Гражданским кодексом , Земельным кодексом , а также другими законами и нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.

В случае если залогодатель подлежит процессу банкротства, взаимоотношения по залогу регулируются также Законом Кыргызской Республики "О банкротстве несостоятельности ". Если международными договорами, вступившими в силу в установленном законом порядке, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, применяются правила международного договора.

Иностранные физические и юридические лица, а также лица без гражданства в отношениях по залогу пользуются теми же правами и несут те же обязанности, что и физические и юридические лица Кыргызской Республики, учитывая особенности, предусмотренные законами Кыргызской Республики. Статья 3. Основные понятия Договор о залоге - договор, по которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом основному обязательству , имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества или вещных прав предмета залога другой стороны залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим Законом.

Залогодатель - лицо, обладающее правом собственности или иным вещным правом на предмет залога. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному залогом, или третье лицо, не участвующее в этом обязательстве. Залогодержатель - лицо, чьи требования по основному обязательству обеспечены залогом.

Заложенное имущество - любое имущество, указанное в статье 4 настоящего Закона, предоставляемое в залог. Движимое имущество - вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного их назначению ущерба невозможно, в том числе, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и др.

Регистрация прав на заложенное движимое имущество - обязательная процедура, посредством которой договор о залоге между залогодателем и залогодержателем, обеспечивающий обязательство на сумму свыше рас- четных показателей, регистрируется в Залоговой регистрационной конторе.

Регистрация прав на заложенное недвижимое имущество - обязательная процедура регистрации недвижимого имущества, посредством которой права, вытекающие из договора о залоге недвижимого имущества ипотеки , регистрируются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Регистрация залога наделяет предыдущего залогодержателя, зарегистрировавшего залог, преимущественными правами над кредиторами залогодержателями последующих залогов на этот же предмет залога, а также по отношению к любым третьим лицам.

Зарегистрированный залог - залог, прошедший процедуру регистрации в соответствии с главой 2 настоящего Закона.

Залоговая регистрационная контора - государственный регистрационный орган, действующий в соответствии с настоящим Законом, обязанностью которого являются регистрация и ведение компьютерной базы данных всех зарегистрированных залогов, а также другие обязанности, указанные в настоящем Законе.

Единый государственный реестр по залогам - компьютерная база данных залогов, которая создается и ведется в Залоговой регистрационной конторе в соответствии с настоящим Законом.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - единая государственная система регистрации прав на недвижимое имущество, установленная в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Предмет залога 1. Предметом залога может быть право собственности или иное вещное право на любое движимое или недвижимое имущество, вещи или права, которые могут быть отчуждены в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

Предметом залога может быть любое движимое или недвижимое имущество, в том числе любые товары, основные фонды и оборотные средства, строения, здания, сооружения, в том числе незавершенные строительством оборудование, товарно-материальные запасы, готовая продукция, драгоценные металлы без каких-либо ограничений, насаждения, объекты материальной и предметы духовной культуры, денежная наличность как в национальной, так и в иностранной валюте , кредитно-денежные инструменты и их производные, сертификаты на ценные бумаги и другое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю имущественные права, включая роялти на пользование имущественным правом, права на получение денег, права пользования, в том числе права арендатора, права получения выгоды из вещей, которые не принадлежат залогодателю на праве собственности, права на интеллектуальную собственность, права на ценные бумаги в форме записи, долговые требования и иные права требования , вытекающие из договорных обязательств.

Право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия. Предметом залога могут выступать также вещи или права, которые возникнут в будущем, в том числе будущие запасы произведенной продукции залогодателя, или дебиторская задолженность без каких-либо ограничений.

Правила о залоге недвижимого имущества соответственно применяются к залогу права пользования земельным участком, права арендатора по договору об аренде такого имущества право аренды , поскольку иное не предусмотрено законом и не противоречит существу отношений. Если иное не предусмотрено договором о залоге, главная вещь, являющаяся предметом залога, считается заложенной вместе с его принадлежностями как единое целое.

Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения неделимая вещь , не может быть самостоятельным предметом залога. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, сформированный из земельных долей членов одной семьи, передается в залог в порядке, установленном статьей 49 настоящего Закона.

Предметом залога не могут быть права, носящие личный характер, в том числе право на получение заработной платы, пенсии или право на получение личных услуг. Залог права на разработку и использование месторождений полезных ископаемых и иных природных ресурсов, собственником которых является государство, осуществляется в соответствии с Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Земельным кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О недрах" с согласия на то уполномоченных государственных органов.

Статья 5. Освоенные земельные участки 1. Залог здания, сооружения или жилого дома распространяется на земельный участок, на котором находятся это здание, сооружение или жилой дом, а также на ту часть земельного участка, которая необходима для использования заложенного объекта в соответствии с его назначением, но, согласно договору о залоге, право залога может распространяться на весь земельный участок, неотделимый от здания, сооружения или жилого дома.

При залоге земельного участка, на котором находится здание, сооружение или жилой дом, не являющиеся предметом залога по этому договору, та часть земельного участка, на котором находятся эти здание, сооружение или жилой дом, а также часть земельного участка, необходимая для использования объекта в соответствии с его назначением, должны быть выделены в самостоятельный земельный участок, который не является предметом залога.

Статья 6. Субъекты залоговых отношений 1. Участниками залоговых отношений являются граждане, юридические лица и государство. Коммерческие банки и специализированные кредитные учреждения осуществляют операции, связанные с залогом, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и с учетом требований, устанавливаемых Национальным банком Кыргызской Республики.

Залогодержателями по договору о залоге земель сельскохозяйственного назначения являются банки и специализированные финансово-кредитные организации, получившие лицензии или свидетельства Национального банка Кыргызской Республики.

Залогодателями по договору о залоге земель сельскохозяйственного назначения являются граждане Кыргызской Республики, обладающие правом собственности на предмет залога. Статья 7.

Право предоставления имущества и прав в залог 1. В залог могут передаваться любое имущество вещи или права, которые принадлежат залогодателю на праве собственности или ином вещном праве, за изъятиями, установленными настоящим Законом.

При залоге прав залогодателем может быть только лицо, которому принадлежит закладываемое право. Лицо, обладающее правом пользования, вправе передать в залог свое право пользования, в том числе и право аренды, которое может быть предметом залога только с согласия арендодателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

Имущество, принадлежащее залогодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть предметом залога с согласия его собственника. Не допускается передача в залог имущества, изъятого или ограниченного в гражданском обороте, или имущества, приватизация которого запрещена или в отношении которого в установленном законом порядке предусмотрена обязательная приватизация, а также имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Если предметом залога является недвижимое имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, то такое же согласие или разрешение необходимо для залога этого имущества.

Имущество, находящееся в общей совместной собственности без определения доли каждого собственника в общей собственности , может быть передано в залог только с письменного согласия всех его собственников или руководящего органа, выбранного собственниками для управления их имуществом.

В случае появления после передачи имущества в залог дополнительных собственников, согласия с их стороны не требуется. Участник общей долевой собственности вправе заложить свою долю в общем имуществе без согласия других собственников, если доля каждого из собственников определена в праве общей собственности.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила Гражданского кодекса Кыргызской Республики о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности и об обращении взыскания на долю в общем имуществе.

Члены кооператива или других предприятий с общей собственностью могут самостоятельно или коллективно закладывать свои права на предприятие в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. По согласию всех участников данного предприятия может быть принято решение о залоге всех или любой из частей собственности этого предприятия.

Собственник квартиры в многоквартирном доме самостоятельно принимает решение о передаче ее в залог. Статья 8. Право на досрочное исполнение обязательства 1. В случае отказа залогодателя выполнить требование залогодержателя по замене заложенного имущества в соответствии с подпунктом 4 статьи 31 настоящего Закона залогодержатель может требовать досрочного выполнения обеспеченного обязательства и обращать взыскание на заложенное имущество.

Залогодатель имеет право в любое время потребовать досрочного прекращения заклада путем выполнения обязательства, обеспеченного закладом, если иное не предусмотрено в договоре о залоге.

В случае если обязательство является денежным долгом, а залогодатель - физическим лицом, залогодатель может прекратить заклад раньше срока, установленного в договоре о залоге, путем погашения долга, обеспеченного закладом, если иное не предусмотрено договором.

Статья 9. Обязательства и требования, обеспечиваемые залогом 1. Залог может быть установлен в обеспечение обязательства по кредитному договору, договору займа или иного денежного или выраженного в денежной форме обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, причинении вреда и прочих договорах с рассрочкой исполнения обязательств, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено договором о залоге, залог обеспечивает стоимость обязательства залогодержателю в момент обращения взыскания на данный залог, в том числе невыплаченную часть основной суммы долга, процентов, неустойки, обоснованных издержек на содержание, необходимых для сохранения стоимости заложенного имущества, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, а также расходов по принудительному взысканию залога.

Залог может обеспечивать одно или несколько обязательств. Множественные обязательства и будущие обязательства, обеспеченные залогом, могут быть определены путем описания обязательств, включенных в залог. В случае выполнения одного обязательства залог может без снятия запрещения обеспечивать и другие последующие обязательства, если договор касается тех же сторон и это предусмотрено договором о залоге.

Залог обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому залогом обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором о залоге. Залог, установленный в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору заимодавцу причитающихся ему процентов за пользование кредитом заемными средствами.

Статья Форма и содержание договора о залоге 1. Договор о залоге должен заключаться в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. Договор о залоге должен быть нотариально удостоверен, если за- лог обеспечивает обязательства по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Договор о залоге прав на недвижимое имущество считается заключен- ным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в по- рядке, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики о госу- дарственной регистрации прав на недвижимое имущество. Несоблюдение правил о форме договора залога, установленных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

Такой договор считается ничтожным. Договор о залоге должен содержать: 1 наименование Ф. Третейское соглашение может быть оформлено и отдель- ным соглашением. Условия и порядок заключения третейского соглашения предусматриваются соответствующим законом.

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге и иные условия. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то это должно быть указано в договоре о залоге.

В тех случаях, когда обязательство по залогу основано на ка- ком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора и дата его заключения.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Реализации заложенного имущества В отличие от порядка обращения взыскания на заложенное имущество, который имеет существенные изменения в новом законодательстве, правила, регламентирующие порядок реализации заложенного имущества, изменились незначительно. Между тем тенденция развития законодательства по этому важному этапу ипотеки, трагического для залогодателей — нуждающихся в жилище граждан, сохранена Шевчук Д. Экономико — правовые вопросы сопровождения операций с недвижимостью. ВНТИЦ, К числу основных нормативных правовых актов, регулирующих реализацию заложенного имущества, следует отнести ГК РФ и Закон об ипотеке.

Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

Статья ГК РФ. Передача прав и обязанностей по договору залога Новая редакция Ст. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.

При применении этих правил следует иметь в виду, что залогом может обеспечиваться лишь действительное требование см. Поэтому, если обеспечиваемое залогом обязательство должника требование кредитора еще не возникло, право залога также не может возникнуть, несмотря на заключение договора о залоге и даже регистрацию залога или на передачу предмета залога залогодержателю. Подобное положение может создаваться при заключении договора займа. При заключении договора о залоге в обеспечение займа право залога до получения должником денежных средств не возникает даже в случае подписания сторонами договора займа.

Статья 1. Понятие залога Залог - один из способов обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет заложенного имущества в случае неисполнения должником обязательства за изъятиями, предусмотренными действующим законодательством Туркменистана.

Изъятие имущества правоохранительными органами в ломбарде. В бухгалтерском учете, изъятое милицией имущество подлежит списанию с забалансового счета. Что касается суммы кредиторской задолженности физических лиц собственников данного имущества , за выданные им суммы займов и процентов по ним, то данная задолженность должна числиться на учете ломбарда до того момента пока она не будет погашена или по ней не истечет срок исковой давности.

Статья 354 ГК РФ. Передача прав и обязанностей по договору залога

Сложность и трудоемкость ремонтов Ст ГК РФ Последствия принудительного изъятия заложенного имущества в Красноярске Все, полученное от должника, становится предметом залога, о чем залогодатель немедленно должен уведомить залогодержателя. При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом. Конечно, если иное не установлено договором залога. Ипотека Ипотека является одним из наиболее популярных видов залога, в котором имущество не передается залогодержателю.

Что касается суммы кредиторской задолженности физических лиц собственников данного имущества , за выданные им суммы займов и процентов по ним, то данная задолженность должна числиться на учете ломбарда до того момента, пока она не будет погашена или по ней не истечет срок исковой давности. На территории России ломбарды осуществляют свою деятельность в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом от

Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

Показать предыдущую страницу документа за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме. Кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству вправе застраховать финансовый риск возникновения у него убытков, вызванных невозможностью удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме вследствие недостаточной стоимости заложенного имущества страхование финансового риска кредитора. По договору страхования финансового риска кредитора выгодоприобретателем является страхователь. При передаче кредитором-залогодержателем по обеспеченному ипотекой обязательству своих прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству либо при передаче прав на закладную права и обязанности страхователя по договору страхования финансового риска кредитора переходят к новому залогодержателю либо новому владельцу закладной в полном объеме. Убытки залогодержателя, связанные с недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо с недостаточной стоимостью оставленного за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме, уменьшаются на сумму страховой выплаты, причитающейся залогодержателю как выгодоприобретателю по договору страхования ответственности заемщика, при наличии заключенного договора страхования ответственности заемщика. Страхователь по договору страхования финансового риска кредитора обязан уведомить страховщика по договору страхования финансового риска кредитора о наличии заключенного договора страхования ответственности заемщика до заключения договора страхования финансового риска кредитора или в течение десяти рабочих дней с момента, как такому страхователю стало об этом известно, в случае, если на момент заключения договора страхования финансового риска кредитора страхователю не было об этом известно. Страховщик по договору страхования финансового риска кредитора при наличии у него информации о договоре страхования ответственности заемщика производит страховую выплату после предоставления подтверждающих документов о принятии решения об осуществлении страховой выплаты страховщиком по договору страхования ответственности заемщика.

§ 2. Реализации заложенного имущества

Основные положения о залоге Глава 2. Залог с передачей заложенной вещи залогодержателю заклад Глава 4. Залог с оставлением заложенной вещи у залогодателя Глава 5.

Статья Последствия принудительного изъятия заложенного имущества. 1. Если право собственности залогодателя на имущество, являющееся.

Последствия принудительного изъятия заложенного имущества

Основные положения о залоге Статья 1. Понятие залога и основания его возникновения 1.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" /№ 102-ФЗ от 16.07.1998/

Все, полученное от должника, становится предметом залога, о чем залогодатель немедленно должен уведомить залогодержателя. При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом. Конечно, если иное не установлено договором залога.

Понятие ипотеки и основания ее возникновения 1. В силу ипотеки кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой залогодержатель , имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Ипотека может возникать из договора ипотека в силу договора или на основании законодательного акта при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательном акте предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в ипотеке ипотека в силу законодательства.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" /№ 102-ФЗ от 16.07.1998/

Глава I. Основные положения Статья 1.

Часть 2 Статья Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке 3.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прекращение залога путем продажи заложенного имущества
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. meoxaplidit

    Концовка юморная, оператор прикололся! Я думал у Тараса нет чувства юмора ))

  2. Лилиана

    Люди небояться і ніякому підерасу,який це придумав, ніякі податки платити не будуть.А якщо комусь,з них, грошей нехватае .нехай їде за кордон ,лопата в руки , з роботою поможемо,бо впевнений що ці криворукі більше нінащо нездатні.І хотів би побачити які податки вони заплатять.ps і не забувайте про подвійне оподаткування.

  3. Лидия

    Шутка смешная, а ситуация страшная. Бригада с ВР, уже выехала наверно)))))

  4. Эмиль

    В паспорі пише що ми юридична особа . Назва фірми. Позбавлені прав людини що ви думаєте про це

  5. Любомила

    Нужен лизинг на 5-7 лет, тоже оформляй в гривнах.

  6. Фелицата

    Приходилось вообще топить эксперта.