+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Законодательство регулирующие вопросы в жилищной сфере

Законодательство регулирующие вопросы в жилищной сфере

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие и система жилищного законодательства Под этими терминами понимается общность законов и других наделенных юридической силой актов, с помощью которых государство принимает, изменяет и упраздняет жилищные нормы. Законодательство жилищной сферы разрабатывается с учетом защиты интересов граждан и основывается на незыблемых принципах неприкосновенности жилища и свободного осуществления гражданами своих прав. Система жилищного законодательства России образована взаимосвязанными нормативными актами. Но законодательство о жилище, затрагивающее широкий пласт общественных отношений, не может базироваться только на указанных нормах, в его состав включаются и иные акты, наделенные юридической силой. Нормативные акты, составляющие жилищное законодательство Конституция России наделяет каждого человека правом на жилище.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новые федеральные законы в сфере ЖКХ Не стал исключением и год.

19.07.2017 | Новые федеральные законы в сфере ЖКХ

Жилищное законодательство в системе российского законодательства Жилищное законодательство — это форма выражения норм жилищного права вовне. Жилищное законодательство состоит из законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих комплекс общественных отношений, связанных с жильем.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению п.

Система жилищного законодательства представляет собой совокупность отдельных положений Конституции РФ, федеральных законов, законов субъектов и подзаконных нормативных актов.

Источники жилищного права подразделяются на две основные группы: федеральные жилищные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, а также акты органов местного самоуправления.

Право на жилище, провозглашенное в ст. Даже в случае введения на основании ст. Таким образом, рассматриваемая статья Конституция РФ устанавливает не только право на жилище, но и дает основные юридические гарантии для его реализации.

Исходя из этого жилищные отношения могут регулироваться как актами РФ, так и актами субъектов РФ. Конкретное разграничение полномочий между РФ и ее субъектами в жилищной сфере можно определить путем анализа законодательства, договоров России с субъектами РФ о разграничении компетенции, а также из конкретных правоотношений.

Закреплением в ст. Статья ГК РФ определяет, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Однако жилищем является не только то помещение, которое может быть объектом договора найма.

Чум, яранга, цыганская кибитка, шалаш, пещера или другое естественное укрытие природы издавна служили человеку жилищем. С другой стороны, многие из рукотворных помещений жилищем не являются в силу их специфического предназначения, хотя в них и можно пребывать жить в течение определенного времени.

Таковы, например, больница, школа и иные помещения. Жилище в конституционном аспекте может рассматриваться не только как вид помещения, но и как определенное место на конкретной территории, имеющей адресно-географические координаты.

Например, передвижные переносные жилища некоторых народов могут устанавливаться на определенной территории в населенных пунктах , где нет ограничений права на свободу передвижения и выбор места жительства. Жилище всегда находится в определенном месте, где человек постоянно или преимущественно проживает ч.

Однако, прежде чем определить конкретный вид жилища при выборе места жительства, граждане определяют место на конкретной территории в пределах России, где будет находиться их дом, квартира или иное жилище.

Для проживания можно выбрать город, деревню или какое-либо место в тундре, избранное для кочевой стоянки. Под жилищем, таким образом, можно понимать избранное место, адресно-географические координаты которого определяют помещение, специально предназначенное для свободного проживания человека. В этом смысле, как уже отмечалось, жилищем в современном понимании не будут являться производственное помещение, специальное укрытие например, бомбоубежище , естественные природные укрытия, огороженная территория, помещения, которые в силу их специфики нельзя считать жилищем: тюремная камера, автомобиль, палата в больнице.

Разграничение между жилищем и помещением проводит уголовное законодательство, устанавливая ответственность за кражу, совершенную с проникновением в жилище, помещение либо иное хранилище. Согласно ч. В соответствии с этим конституционным положением судам при рассмотрении дел следует оценивать содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях применять Конституцию РФ в качестве акта прямого действия.

В случаях, когда статья Конституции РФ является отсылочной, суды при рассмотрении дел должны применять закон, регулирующий возникшие правоотношения. Наличие решения Конституционного суда РФ о признании неконституционной той или иной нормы закона не препятствует применению закона в остальной его части.

Нормативные указы Президента РФ как главы государства подлежат применению судами при разрешении конкретных судебных дел, если они не противоречат Конституции РФ и федеральным законам ч. В случае неопределенности в вопросе о том, соответствует ли Конституции РФ примененный или подлежащий применению по конкретному делу закон, суд исходя из положений ч.

Такой запрос в соответствии со ст. О необходимости обращения с запросом в Конституционный суд РФ выносится мотивированное определение постановление. Сам запрос оформляется в письменной форме в виде отдельного документа.

В запросе о проверке конституционности примененного или подлежащего применению при рассмотрении конкретного дела закона суд в соответствии с требованиями ст.

В силу ст. В связи с обращением в Конституционный суд РФ с запросом о проверке конституционности примененного или подлежащего применению закона производство по делу или исполнение принятого решения исходя из требований ст. При рассмотрении дел судам надлежит учитывать, что если подлежащий применению закон либо иной нормативный правовой акт субъекта РФ противоречит федеральному закону, принятому по вопросам, находящимся в ведении РФ либо в совместном ведении РФ и субъекта РФ, то исходя из положений ч.

Если имеются противоречия между нормативным правовым актом субъекта РФ, принятым по вопросам, относящимся к ведению субъекта РФ, и федеральным законом, то в силу ч.

Судам при осуществлении правосудия надлежит исходить из того, что общепризнанные принципы и нормы международного права, закрепленные в международных пактах, конвенциях и иных документах в частности, во Всеобщей декларации прав человека, Международном пакте о гражданских и политических правах, Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах , и международные договоры РФ являются в соответствии с ч.

Этой же конституционной нормой определено, что если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Учитывая это, суд при рассмотрении дела не вправе применять нормы закона, регулирующего возникшие правоотношения, если вступившим в силу для РФ международным договором, решение о согласии на обязательность которого для РФ было принято в форме федерального закона, установлены иные правила, чем предусмотренные законом.

В этих случаях применяются правила международного договора РФ. При этом необходимо иметь в виду, что в силу п. В иных случаях наряду с международным договором РФ следует применять и соответствующий внутригосударственный правовой акт, принятый для осуществления положений указанного международного договора.

Законы субъекта принимаются органами власти субъекта РФ для урегулирования вопросов, находящихся в пределах их компетенции. Законы субъекта РФ не должны противоречить законодательству РФ. В случае таких противоречий применяется вышестоящий акт, т.

Подзаконные нормативные акты принимаются на основе и во исполнение закона. В пределах своей компетенции подзаконные акты принимают Президент РФ, Правительство РФ, федеральные министерства и ведомства, представительные органы субъекта и органы государственного управления субъектов РФ.

Решения и постановления судов РФ не входят в систему жилищного законодательства и носят рекомендательный характер. В систему жилищного законодательства, кроме норм жилищного права, включаются и некоторые нормы административного, финансового, земельного права. Базовым нормативным актом в сфере жилищных правоотношений является ЖК РФ.

Поэтому нормы ЖК РФ применялись в части, не противоречащей Закону об основах жилищной политики, а также другим, более поздним, законодательным актам РФ. Принятие нового ЖК РФ вызвало значительный резонанс в обществе.

В период обсуждения законопроекта, прошедшего первое чтение в Государственной думе РФ, многие авторы высказывали резко отрицательное отношение к предстоящим нововведениям. Подобные оценки давались и на заседании Совета Федерации, на котором тем не менее был одобрен окончательный текст ЖК РФ.

Действительно, ЖК РФ не лишен недостатков, но при этом он устанавливает немало правил, заслуживающих положительной оценки. Новый ЖК РФ состоит из 8 разделов, первые 6 из них разделены на 14 глав.

Всего в ЖК РФ содержится статей, которые регулируют основные отношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользованием общим имуществом собственников помещений; отнесением помещений к числу жилых помещений и исключением их из жилищного фонда; содержанием и ремонтом жилых помещений; их переустройством и перепланировкой; управлением многоквартирными домами; созданием и деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья; внесением платы за жилые помещения и коммунальные услуги; осуществлением контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда и др.

Так как названные правоотношения регулируются нормами жилищного права, то они называются жилищными отношениями. К достоинствам нового ЖК РФ можно отнести те положения, которые позволяют его нормам иметь прямое действие. Однако нельзя не обращать внимания также на то, что Кодекс имеет немало недостатков.

Можно отметить неполноту правового регулирования и несовершенство законодательной техники, что ведет к определенным трудностям в правоприменении. В связи с тем что в жилищном законодательстве на сегодняшний день существуют некоторые пробелы, законодательством допускается возможность применения аналогии права и аналогии закона для их восполнения.

Под аналогией закона понимается применение к жилищным отношениям закона, регулирующего сходные отношения в сфере жилищного законодательства.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения аналогия закона п.

Аналогия права применяется, если нет возможности применить аналогию закона. Под ней понимается применение к жилищным правам и обязанностям участников жилищных отношений общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Общие начала и смысл жилищного законодательства определяются в ст. Критерии добросовестности, гуманности, разумности и справедливости действий участников жилищных правоотношений должны определять характер их поведения при осуществлении жилищных прав и обязанностей. Они носят оценочный характер и позволяют принять объективное, правильное решение жилищного вопроса.

Жилищные отношения очень тесно связаны с правоотношениями, возникающими в других сферах жизни общества и регулируемыми иными отраслями права. Это отношения, возникающие в процессе ремонта, переустройства и перепланировки жилых помещений, при использовании инженерного оборудования, предоставлении коммунальных услуг, внесении платы за коммунальные услуги ст.

Вместе с тем применение соответствующего законодательства к перечисленным жилищным правоотношениям возможно только с учетом требований ЖК РФ, закрепленных в ст.

Следовательно, для таких случаев установлен приоритет норм ЖК РФ. Вопросы соотнесения жилищного законодательства и норм международного права оговорены в ст.

Согласно ст. Если международным договором РФ установлены иные правила, чем это предусмотрено законом, то применяются правила международного договора. ЖК РФ отражает основополагающий принцип международного публичного права принцип добросовестного выполнения международных обязательств и устанавливает соответствующий ему порядок применения норм международного права.

Кроме того, следует иметь в виду, что РФ в своей деятельности учитывает положения многочисленных международных документов, касающихся в том числе жилищных прав. Действие жилищного законодательства во времени. Жилищный кодекс РФ говорит о действии во времени всего законодательства, а не только собственных норм.

Это обусловлено тем, что именно с этой даты введен в действие ЖК РФ. Например, подобное исключение установлено ст.

Существует еще одно исключение из правил о применении акта жилищного законодательства о жилищных правах и обязанностях, которые возникли до вступления в силу ЖК РФ. Это правило применяется в случаях, когда жилищные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения в действие акта жилищного законодательства, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров ст.

Необходимо отметить непосредственную связь между вступлением жилищного закона в действие и его официальным опубликованием. Необходимо обратить внимание на то, что не допускается доводить акты муниципальных образований, затрагивающие права и свободы граждан, в том числе и в жилищной сфере, до сведения граждан иными способами, кроме официального опубликования.

Неопубликованные акты не признаются действующими на территории РФ. Под действием жилищного законодательства РФ в пространстве понимают его действие внутри границ РФ и на территории, которая в соответствии с действующим законодательством признается территорией РФ.

По общему правилу жилищное законодательство распространяется на граждан РФ, иностранных граждан, лиц без гражданства. Однако отдельные положения законодательства, например о льготах, могут распространяться только на ограниченный круг лиц.

Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 26 июля 2019 года)

Комментарий : Данная статья содержит основные правила источников жилищного права Украины. Поскольку действующий ЖК принят в году, не все его нормы на сегодня безоговорочно применяемыми. В частности, комментируемые статью нельзя применять буквально, поскольку на сегодня Украина является независимым государством и имеет свое собственное законодательство, регулирующее жилищные отношения. Законодательством в смысле комментируемой статьи следует считать законы Украины, действующие международные договоры Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, а также постановления Верховной Рады Украины, указы Президента Украины, декреты и постановления Кабинета Министров Украины, принятые в пределах их полномочий и согласно Конституции Украины и законов Украины. Особенностью структуры жилищного законодательства является то, что она определяется разветвленной системой нормативных актов, принятых органами разных уровней в разное время2. Основным нормативным актом, регулирующим в том числе и жилищные отношения, является Конституция Украины от 28 июня г.

19.07.2017 | Новые федеральные законы в сфере ЖКХ

Пименова предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Жилищное законодательство в системе российского законодательства Жилищное законодательство — это форма выражения норм жилищного права вовне. Жилищное законодательство состоит из законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих комплекс общественных отношений, связанных с жильем. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению п. Система жилищного законодательства представляет собой совокупность отдельных положений Конституции РФ, федеральных законов, законов субъектов и подзаконных нормативных актов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вещные права -- Поэтажная собственность

Галина Петровна Хованская, председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, открывая Пленарное заседание подвела промежуточные итоги работы, проделанной Комитетом, а также обозначила перспективные направления дальнейшей законотворческой деятельности. Одновременно важными темами доклада Татьяны Павловны стали переход управляющих организаций на федеральную лицензию и передача саморегулируемым организациям функции контроля за деятельностью управляющих организаций. В частности, необходимы особые пакетные решения банков с учетом специфики отрасли, также необходимо уменьшение налогов для водоканалов и затрат, не связанных с производством воды.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Определение основных концептуальных подходов к проблеме правового регулирования жилищной сферы Российской Федерации 3.

Дата: 11 апреля г. Жилищная политика как социальное явление, как часть процесса современных преобразований в обществе обуславливает необходимость постоянного реформирования и выдвижения жилищной реформы на одно из приоритетных направлений государственной политики. Для России механизм государственного регулирования жилищной политики всегда имел актуальное значение, так как: 1. При переходе Российской Федерации от административных методов регулирования вопросов обеспечения граждан жильем к методам рыночной экономики постепенно менялся механизм государственного регулирования жилищной политики.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Систему жилищного законодательства образуют различные законы, а также иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения источники жилищного права. Источники жилищного права подразделяются на две основные группы: — федеральные жилищные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; — законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, а также акты органов местного самоуправления. Конституция Российской Федерации является правовой основой развития всего российского законодательства, в том числе жилищного законодательства. Она имеет высшую силу и прямое действие; законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, должны полностью соответствовать положениям Конституции РФ.

Конституционный Суд отметил, что технические нормативные правовые акты, принимаемые республиканскими государственными органами, не только обязательны для исполнения гражданами и юридическими лицами на всей территории Республики Беларусь, но они являются основой для принятия локальных нормативных правовых актов. Актуальность совершенствования регионального регулирования подтверждается и принятием Указа Президента Республики Беларусь от 12 января г.

Источники жилищного права.

Для применения в России американского опыта регулирования жилищных отношений необходимо учитывать исторические особенности развития жилищного права в США и Российской Федерации. В XIX веке в дореволюционной России, как и в США, жилищные отношения регулировались, преимущественно гражданским законодательством, а их основным элементом были отношения купли-продажи и найма жилья1. Иные гарантии права на жилище отсутствовали в правовых системах России и США. При этом в ст. В связи с этим власти двух государств не могли ограничивать право собственности арендодателей продавцов жилья для защиты интересов арендаторов покупателей. В начале XX века большая часть населения Российской империи проживала в сельской местности, в неблагоустроенных, но собственных домах-избах[] []. Удовлетворение жилищной потребности жителей сельской местности решалось в рамках земельных отношений.

Статья 5 ЖК РФ. Жилищное законодательство

Жилищное законодательство как комплексная отрасль правового регулирования жилищных правоотношений Закон о жилищных отношениях выступает базой в системе актов жилищного законодательства и является главным системообразующим актом в данной области - считает доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Карагандинского юридического института МВД РК им. Бейсенова, кандидат юридических наук. Закон о жилищных отношениях был построен на совершенно иных принципах, чем все прежнее жилищное законодательство. Он исходил уже из положений о массовой приватизации жилья, о наличии в стране большого количества собственников жилья, о сокращении в жилищном фонде доли государственного жилищного фонда, о расширении рынка недвижимости в Казахстане. При этом оно, объединяя в себе комплекс законодательных положений некоторых самостоятельных отраслей законодательства гражданского, административного и т.

Вопросы правового регулирования жилищных отношений так или иначе затрагивают правовые акты, направленные на преобразования в жилищной сфере. российского жилищного законодательства вызывают вопросы.

Некоторые общие вопросы жилищных правоотношений в современном российском праве

B связи с этим представляется необходимым выделить из них основополагающие законы, принятые на федеральном уровне, а также подзаконные нормативные правовые акты, законные и нормативные акты органов государственной власти субъектов Российской Федерации: 1 Конституция Российской Федерации; 2 Жилищный кодекс Российской Федерации; 3 Гражданский кодекс Российской Федерации; 4 Закон РФ от 25 июня г. Для всех правоприменяющих органов и должностных лиц обязательными дая исполнения являются разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, которые следует считать источником единого толкования правовых норм по некоторым вопросам применения жилищного законодательства. Права и обязанности субъектов могут быть несколько различными в зависимости от того, кем являются наниматели сонаниматели , и от статуса жилых помещений государственный, муниципальный, частный или специализированный жилищные фонды.

Список нормативных актов, связанных с деятельностью предприятий сферы ЖКХ

Понятие жилищного законодательства. Виды источников жилищного права Жилищное законодательство представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов, посредством которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие жилищно-правовые нормы. Систему жилищного законодательства образуют различные законы, а также иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения источники жилищного права. Источники жилищного права подразделяются на две основные группы: - федеральные жилищные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; - законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Он предусматривает изложение Жилищного кодекса в новой редакции, корректировку Гражданского кодекс а и ряда законов. Некоторые из новаций законодательства представлены в этой публикации. Основные изменения в жилищном законодательстве В перечень основных жилищно-коммунальных услуг добавлены услуги по техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и работу оборудования, уточнен порядок их оплаты. Урегулированы вопросы, связанные с финансовой арендой лизингом жилых помещений.

Статья 5 ЖК РФ. Жилищное законодательство Новая редакция Ст.

Общие положения Жилищное законодательство Статья 1. Основные начала жилищного законодательства 1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав далее - жилищные права , а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений далее - жилищные отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НОВАЯ КОММУНАЛЬНАЯ УСЛУГА: Обращение с ТКО с 1 января 2019 года
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леон

    Добрый день. Дело в том, Законы, принимаемые Государственной Думой часто оказываются неспособными в полной мере урегулировать те вопросы, для решения которых они принимались. На самом деле Закон нужный, но, как и у любой медали у него есть две стороны. С одной стороны это способ для граждан, которые не в состоянии отвечать по своим обязательствам (при сумме долга более 500 000 рублей аннулировать эти обязательства, а с другой стороны я уже предвижу массу спорных судебных ситуаций, когда люди намеренно наберут кредитов и будут пытаться объявить себя банкротами. Думаю, только через полгода, как Закон вступит в силу и появится ПРАКТИКА применения его судами РФ, можно будет что-то сказать об этом неоднозначном Законе.

  2. Леонтий

    Характер: Привязчивый, Бесстрашный, Смелый, Преданный, Умный, Надёжный

  3. masumpleamous

    Якщо з ваших слів це правда то напишіть номер даного закону, якщо такий дійсно існує і коли прийнятий

  4. Леонтий

    А в мене таке питання.

  5. Марк

    Понятно что опг друзей путина типа лукойлов газпромов роснефти не хотят платить налоги.

  6. royreoka

    Дмитрий Бурлачков (изменено)Всё это в хую дыра!

  7. Татьяна

    Когда адвокат говорит искренне)))😆😆

  8. atarur

    Юрист размышляющий о экономике. жалкое зрелище.